这就是我为什么告诉你：买房要选对房企
有些楼盘享受着同样的配套，仅仅一路之隔，差价可能会大到离谱，但是更魔幻的地方早已不再是价差，而是截然不同的命运，别人高兴收房入住而另一边却面临烂尾，这都取决于选到了怎样的开发商。同地段不同命，柳州就有不少这样的存在。
大都沁园、大唐人家
在桂柳路上有这样2个项目—大都沁园与大唐人家，两个项目紧紧挨在一起，却是不同光景，一边已经如期交付（3#、4#楼），另一边却是“半成品”，同框尤为突兀。
大都沁园由广西大都（隶属广西建工集团）建设，4栋13层高层住宅有序排列，3、4#楼今年2月份如期交付，首期交付156户，由于项目是带装修住宅，交付2个月以来，已经陆续有业主入场装修，也有业主已经购置家具入住。
与之一墙之隔的就是烂尾多年的大唐人家项目，画面中的3栋楼早在2015年就已经封顶，并且当年5、8#楼销售套数近半。由于旺业房开资金链断裂导致停工，直到2017年5、8#楼的部分业主众筹500万自救才得以入住。项目后面还规划有4栋高层，如今沦为了一塘臭水沟。现在项目仍是由管理公司在组织清算重整，何时迎来重启，目前仍无实质性进展。
联发·君悦兰亭、恒大城
联发·君悦兰亭是柳州经典限价商品房项目之一，由联发开发建设，虽为限价房，但居住品质不亚于商品房，项目在2020年陆续交付，如今2463户已全盘交房，业主入住率也非常高，如今联发君悦兰亭项目已经是古亭大道上高品质、高颜值的“居住大城”，与之一路之隔的恒大城部分楼栋的命运就略显坎坷了。
恒大城其实也已经是氛围浓厚的大型居住区了，唯有二期、三期剩余的6栋楼到了交房时间却未完成建设。恒大“暴雷”全国大面积停工，柳州恒大各项目也遭收房难，甚至降标减配，复工保交付也是恒大面临的主要任务，目前恒大柳州部分项目已经复工，包括恒大城二期13#楼，部分工人已进场施工。
二期其他楼栋以及三期的27、28#楼目前均未复工，业主何时能收房也仍是未知数。未交付的楼栋外立面基本已完工，剩下装修、绿化以及一些水电燃气等工作，眼看着新家即将呈现，却随着恒大“暴雷”戛然而止。
中海天钻、恒大珺睿府
形成强烈反差的还有中海天钻VS恒大珺睿府两项目：一边是如火如荼高楼拔地起，一边是停工许久寂静无声，紧靠在一起的两个项目在这一年多里形成了强烈的反差。
中海天钻项目早期以“验资100万”的姿态亮相，也奠定了项目的豪宅属性（注：正式开售后不久就取消验资了），单价贵、套型大、总价高一度让不少购房者望而却步，不过中海天钻一期交付以来，以其高品质的展示反而打开了销路，中海天钻已经陆续交付了一期8栋楼，二期园林均已完成，三期部分外架已拆除。
中海天钻二期（拍摄于2022年5月）
顶着“地王”身份的恒大珺睿府同样备受瞩目，恒大系的园林、带装修房销售与各种营销手段让它的销路打开得很快，二期开售后还推出了多层洋房产品。
目前一期楼栋外立面已完成且在有序施工中，复工后楼栋内部施工阶段，包括公区大堂地砖、公区刮腻子、消防安装等，园林也在同步完善中，一期1-7#楼有望在5月底交付。
恒大珺睿府一期（拍摄于2022年5月）
二期就没那么幸运了，21、23#楼已经停工已久，路过的市民可能都忍不住好奇：这两栋是什么烂尾楼。恒大珺睿府主攻一期的建设，在一期没交房之前，二期也很难得到推进，何时交房也得打一个大大的问号，一墙之隔的就是中海天钻。
恒大珺睿府二期（拍摄于2022年5月）
恒大中心、华润中心
恒大中心在资金危机下同样避免不了停工了，从2020年开始项目就已经没有了动静，截止目前也未曾复工。该项目由三栋公寓办公塔楼和一座商业裙房组成，其中1#楼公寓主体建筑已建至15层。
恒大中心占据桂柳路静兰路十字路口，交通优势明显，也收获了不少投资客的目光，现在却成为这个繁华路段最突兀的存在。不远处就是同为办公产品的华润中心，确有一种“一路之隔，千壤之别”的味道。
嘉鹏中央城、远洋红星天悦、荣和·公园墅
柳东新区嘉鹏中央城项目已经停工超5年之久，房开官塘公司因资金链问题宣告破产清算，自2016年停工至今。同地段不到一公里就是荣和·公园墅、远洋红星天悦项目，两盘都已实现了首期交房，业主陆续入住，嘉鹏中央城的几栋楼还保持着五年前的“姿势”。
不过好消息的是：2021年底，绿城房地产建设管理集团有限公司与玉林市建筑安装工程公司组成联合投资人应募官塘公司重整投资人，接手项目有望动工，嘉鹏中央城才迎来转机。
没有对比就没有伤害，对于买到这些烂尾和面临烂尾的业主们，收房之路的坎坷，非亲历真的是无法体会。
后记
“烂尾楼”、停工的楼房损害购房者权益、破坏城市形象、浪费土地资源。楼盘为什么会停工，第一主要就是企业的资金问题，“房住不炒”的市场调控下，进一步优化房地产市场的竞争，势必会淘汰部分房企。当下之市，已进入“国进民退”的市场环境，近期有计划买房的购房者们选购房产之前一定要关注项目的开发商，开发资质、开发实力，最好是优先选择现房或者准现房，更有保障。
买房也属投资，选购期房必定伴有风险，调控监管方面严格执行预售监管制度等等，以促进房地产市场健康发展。最后愿楼市再无烂尾、房子不延期……
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